Objekt Nummer:
3623/81
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9565 Ebene Reichenau
Kaufpreis:
€ 130.000,-
Wohnfläche:
41,85 m²
Zimmer:
2
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Ferienwohntraum trifft lukrative Rendite!

Investieren Sie in Betongold in malerischer Naturlage! Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturjuwel im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Appartment ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum - Wohnküche - WC - Terrasse Westseite KG: Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Bad/WC - Lichthof Es gibt in der Anlage verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl: von der günstigen Kleinwohnung bis zum Penthouse mit Balkon oder Terrasse. Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Insgesamt werden 18 Wohnungen provisionsfrei zum Kauf angeboten! Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Das Beste kommt zum Schluß: Die Betreiber kümmern sich zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnungen. Sie garantieren unabhängig der Auslastung eine jährliche Rendite von 4,25% vom Kaufpreis für die ersten 5 Jahre, danach kann nochmals für den gleichen Zeitraum verlängert werden (bei Eigennutzung gibt es je nach Saison einen Abschlag der garantierten Rendite). Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.radikarl-photography.com)
Kaufpreis:
€ 130.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 108,-
 
 
Ertrag:
€ 5.512,-
Wohnfläche:
41,85 m²
Gartenanteil
17,00 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1970
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
E
Orientierung:
NO
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
31.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Wasch - Trockenraum, Sporteinrichtungen, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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