object number:
3623/69
object type:
House
state:
Steiermark
address:
8843 St. Peter am Kammersberg
price:
€ 245,000.-
Living area:
231.00 m²
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Wohnen und arbeiten im wunderschönen Katschtal!

Alles unter einem Dach! Mitten im Ortskern von St. Peter am Kammersberg befindet sich dieses voll unterkellerte und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage. Aktuell noch als Friseursalon für Damen und Herren im Erdgeschoss eingerichtet und schicker Privatwohnung mit rund 130 m² Wfl im Obergeschoss. Diese duale Nutzung könnte auch sofort samt Einrichtung und Kundenstamm weitergeführt werden. Ebenso ist aber auch eine andere Nutzung im Erdgeschoss wie Ordination, Büro, Therapie oder Ladengeschäft möglich. Das Gebäude ist rundum in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Investitionen genutzt werden. Das Gebäude bietet sehr viel Platz und Raum und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss mit rd. 137 m² Nfl.: Heizraum - Öllagerraum - sowie etliche Stau- und Lagerräume Erdgeschoss mit rd. 101 m² Nfl.: Friseursalon Damen und Herren - Fußpflegeraum - Büro - WC Anlagen Dachgeschoss mit rd. 130 m² Wfl.: Komfortable großzügige Privatwohnung mit verglaster Veranda Aussen: Doppelgarage Eine ideale Gelegenheit für Personen, welche den selbständigen Beruf und eine Privatwohnung unter einem Dach vereinen möchten. Genauso könnte ein Betrieb das Erdgeschoss geschäftlich nutzen und die Wohnung im Obergeschoss vermieten. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit eine bezugsfertige Immobilie erwerben zu können und sich die aktuell immensen Neubaukosten zu ersparen. Alle unseren Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: FOTO - Karl Lassacher, www.karl-foto.com
price:
€ 245,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
231.00 m²
Plot area:
242.00 m²
Effective area:
368.00 m²
terrace area:
32 m²
move-in as of:
nach Vereinbarung
Cellar:
Full cellar
number of terraces:
1
furniture:
compl. furnished
heating:
central heat. - oil
year of construction:
1988
condition:
very good
floor levels:
3
noise:
low – none noise
garage:
2
Energy index:
107.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
D
Energy efficiency factor:
1.39
Energy class factor:
C
Garden: Private; Bedroom: 2; Features: Roof terrace 32 m², bath room, kitchen, fireplace, floor, dishwasher, glass-ceramic stove, with a cellar, wash-machine, rooms modifiable; Location: Countryside, sunny location, Village centre; Design: brick solid; Public transport: Bus
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