object number:
3623/116
object type:
House
state:
Steiermark
address:
8861 St. Lorenzen ob Murau
price:
€ 485,000.-
Living area:
200.00 m²
room:
5
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Komfortables Wohlfühlhaus in alpinem Kleinod!

Koffer abstellen und in ein ganz tolles Haus einziehen! Dieses sehr ansprechende Wohnhaus liegt im aufstrebenden Tourismusort Sankt Lorenzen am Kreischberg. Ganz in der Nähe der Talstation der Bergbahnen und wenige hundert Meter entfernt vom lokalen Golfplatz. Die Investitionen der letzten Jahre sowie der kurz bevorstehende Ausbau der Talstation samt neuem Zubringerliftes auf den "Kreischberg", haben noch einmal einen Aufschwung der touristischen Infrastruktur und der Nachfrage nach Immobilien vor Ort gebracht. Sommer wie Winter bietet die Destination ein tolles Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen und ein überaus lebenswertes Umfeld. Das Wohnhaus wurde vor 25 Jahren in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiges Raumangebot verbunden mit sehr hochwertiger Einrichtung und Materialien runden das Wohlfühlambiente ab. Im Erdgeschoss können 2 Kachelöfen vom Vorhaus aus beheizt werden und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Wintergarten und den eigenen Hausgarten. Dieser bietet vor allem in der schneefreien Zeit viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Immobilie weist ein volles Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Alle vorhandenen Räume sind perfekt eingerichtet und zur sofortigen Nutzung bereit. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder adaptiert und baulich in sehr gutem Zustand gehalten. Die Gründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich. Hervorzuheben sind vor allem: 2 Kachelöfen, Photovoltaikanlage, Solaranlage, Gartenhütte mit Grillkamin und 2 Biotopen, Doppelgarage, Sauna mit Dusche im Keller, eigener Kellerzugang von außen, Wintergarten mit Fußbodenheizung, sehr guter Gesamtzustand! Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Vorzüge dieser empfehlenswerten Immobilie! Text und Bilder: Karl Lassacher Edelweiß Immobilien, FOTO Karl Lassacher jun. Alle unsere Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at
price:
€ 485,000.-
 
 
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
200.00 m²
Plot area:
933.00 m²
Effective area:
298.00 m²
terrace area:
25 m²
Balcony area:
6 m²
Cellar area:
95 m²
built up area:
243.00 m²
move-in as of:
sofort
room:
5
Bathroom:
4
toilet:
3
Cellar:
Full cellar
parking space:
2
number of balconies:
1
number of terraces:
1
furniture:
compl. furnished
heating:
electric heat.
year of construction:
1996
condition:
very good
floor levels:
3
orientation:
SW
noise:
low – none noise
garage:
1
Energy index:
71.5 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
Energy efficiency factor:
1.49
Energy class factor:
C
Garden: Private; Bedroom: 4; Location: Residential area, Green location, Countryside, sunny location, edge of the village; Features: bath room, kitchen, sauna, fireplace, winter garden, floor, dishwasher, glass-ceramic stove, with a cellar, wash-machine, rooms modifiable, New building; Design: brick solid; Public transport: Railway, Bus
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