object number:
3623/156
object type:
House
state:
Salzburg
address:
5591 Ramingstein
price:
€ 575,000.-
Living area:
130.00 m²
room:
5
 Remember

Schöner Wohnen im Lungau!

Gediegenes Holzhaus mit sehr niedrigen Betriebskosten! Inmitten des Biosphärenparks Lungau - Nockberge, welcher von der UNESCO als eine der lebenswertesten Regionen in Europa ausgezeichnet ist, steht dieses "Wohlfühl - Holzhaus". Schon beim ersten Kennenlernen schätzt man den Baustoff Holz und das überaus angenehme Wohnklima im gesamten Gebäude. Die Ortschaft Ramingstein hat eine sehr gute dörfliche Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tamsweg und den Lungauer als auch steirischen Skibergen entfernt. Das Holzhaus wurde samt einem Kellergeschoss im Jahr 2006 errichtet. Gute Dämmung und eine ausgereiftes Heizsystem samt Photovoltaikanlage lassen dem Eigentümer der Immobilie auch bei den aktuell sehr hohen Energie- und Heizkosten ruhig schlafen. Einziehen und Wohlfühlen ohne notwendige Investitionen in nächster Zukunft. Außen überzeugt die Immobilie durch viel Platz zum Parken (2 Carpotstellplätze plus 2 Außenstellplätze) und einem wunderschönen privaten Gartenbereich. Raumaufteilung EG: Vorhaus/Garderobe - WC - Diele - Büro - Speis - große Wohnküche mit Essbereich OG: Ankleidezimmer - Wohnzimmer - Vorraum - Bad/WC - 2 Schlafzimmer KG: Vorraum - Waschküche - Heiz/Technikraum - Pelletslager - 2 Kellerräume Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (Namen und Anschrift) um Ihnen Detailunterlagen übermitteln zu dürfen. Bilder: OPM Immobilientreuhand GmbH Salzburg, TMG Turracher Höhe Marketing GmbH - Rossmann Text: Karl Lassacher Edelweiß Immobilien
price:
€ 575,000.-
 
 
operating costs incl. heating costs:
€ 200.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
130.00 m²
Plot area:
745.00 m²
Effective area:
188.00 m²
terrace area:
25 m²
Balcony area:
6 m²
Cellar area:
58 m²
built up area:
99.00 m²
move-in as of:
sofort
room:
5
Bathroom:
1
toilet:
2
Cellar:
Full cellar
parking space:
2
number of balconies:
1
number of terraces:
2
furniture:
compl. furnished
heating:
granulat biomass
year of construction:
2006
condition:
very good
floor levels:
2
orientation:
SW
noise:
low – none noise
garage:
2
Energy index:
45.8 kWh/(m²a)
heating demand class:
B
Energy efficiency factor:
0.98
Energy class factor:
B
Garden: Private; Bedroom: 3; Location: Residential area, Green location, Countryside, sunny location, edge of the village; Features: bath room, kitchen, fireplace, winter garden, floor, dishwasher, glass-ceramic stove, dryer, with a cellar, wash-machine, rooms modifiable, New building; Design: Built from wood; Public transport: Railway, Bus
Due to the new EU General Data Protection Regulation, your consent to the processing of your data is necessary for your security. Personal data will only be stored for as long as necessary for the purpose of real estate brokerage.
 Send
 Send