Objekt Nummer:
3623/69
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8843 St. Peter am Kammersberg
Kaufpreis:
€ 245.000,-
Wohnfläche:
231,00 m²
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Wohnen und arbeiten im wunderschönen Katschtal!

Alles unter einem Dach! Mitten im Ortskern von St. Peter am Kammersberg befindet sich dieses voll unterkellerte und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage. Aktuell noch als Friseursalon für Damen und Herren im Erdgeschoss eingerichtet und schicker Privatwohnung mit rund 130 m² Wfl im Obergeschoss. Diese duale Nutzung könnte auch sofort samt Einrichtung und Kundenstamm weitergeführt werden. Ebenso ist aber auch eine andere Nutzung im Erdgeschoss wie Ordination, Büro, Therapie oder Ladengeschäft möglich. Das Gebäude ist rundum in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Investitionen genutzt werden. Das Gebäude bietet sehr viel Platz und Raum und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss mit rd. 137 m² Nfl.: Heizraum - Öllagerraum - sowie etliche Stau- und Lagerräume Erdgeschoss mit rd. 101 m² Nfl.: Friseursalon Damen und Herren - Fußpflegeraum - Büro - WC Anlagen Dachgeschoss mit rd. 130 m² Wfl.: Komfortable großzügige Privatwohnung mit verglaster Veranda Aussen: Doppelgarage Eine ideale Gelegenheit für Personen, welche den selbständigen Beruf und eine Privatwohnung unter einem Dach vereinen möchten. Genauso könnte ein Betrieb das Erdgeschoss geschäftlich nutzen und die Wohnung im Obergeschoss vermieten. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit eine bezugsfertige Immobilie erwerben zu können und sich die aktuell immensen Neubaukosten zu ersparen. Alle unseren Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: FOTO - Karl Lassacher, www.karl-foto.com
Kaufpreis:
€ 245.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
231,00 m²
Grundstücksgrösse
242,00 m²
Nutzfläche:
368,00 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1988
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
2
HWB:
107.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.39
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Dachterrasse 32 m², Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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