Objekt Nummer:
3623/116
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8861 St. Lorenzen ob Murau
Kaufpreis:
€ 485.000,-
Wohnfläche:
200,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

Komfortables Wohlfühlhaus in alpinem Kleinod!

Koffer abstellen und in ein ganz tolles Haus einziehen! Dieses sehr ansprechende Wohnhaus liegt im aufstrebenden Tourimusort Sankt Lorenzen am Kreischberg. Ganz in der Nähe der Talstation der Bergbahnen und wenige hundert Meter entfernt vom lokalen Golfplatz. Die Investitionen der letzten Jahre sowie der kurz bevorstehende Ausbau der Talstation samt neuem Zubringerliftes auf den "Kreischberg", haben noch einmal einen Aufschwung der touristischen Infrastruktur und der Nachfrage nach Immobilien vor Ort gebracht. Sommer wie Winter bietet die Destination ein tolles Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen und ein überaus lebenswertes Umfeld. Das Wohnhaus wurde vor 25 Jahren in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiges Raumangebot verbunden mit sehr hochwertiger Einrichtung und Materialien runden das Wohlfühlambiente ab. Im Erdgeschoss können 2 Kachelöfen vom Vorhaus aus beheizt werden und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Wintergarten und den eigenen Hausgarten. Dieser bietet vor allem in der schneefreien Zeit viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Immobilie weist ein volles Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Alle vorhandenen Räume sind perfekt eingerichtet und zur sofortigen Nutzung bereit. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder adaptiert und baulich in sehr gutem Zustand gehalten. Die Gründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich. Hervorzuheben sind vor allem: 2 Kachelöfen, Photovoltaikanlage, Solaranlage, Gartenhütte mit Grillkamin und 2 Biotopen, Doppelgarage, Sauna mit Dusche im Keller, eigener Kellerzugang von außen, Wintergarten mit Fußbodenheizung, sehr guter Gesamtzustand! Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Vorzüge dieser empfehlenswerten Immobilie! Text und Bilder: Karl Lassacher Edelweiß Immobilien, FOTO Karl Lassacher jun. Alle unsere Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at
Kaufpreis:
€ 485.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksgrösse
933,00 m²
Nutzfläche:
298,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
95 m²
verbaute Fläche:
243,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
4
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1996
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
71.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.49
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden