Objekt Nummer:
3623/150
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8790 Eisenerz, Lindmoserstraße 8
Kaufpreis:
€ 1.580.000,-
Wohnfläche:
420,00 m²
Zimmer:
13
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Wohn/Gästehaus mit 47ha Genossenschaftsanteil!

Hochwertiges Wohn/Gästehaus im historischen Bergwerksort Eisenerz! Keine alltägliche Immobilie - aber hoch interessant in der Stadt mit dem strahlkräfigen, imposanten und sagenumwobenen Hausberg. Das Thema Bergbau hat in der Stadt seit vielen Jahrhunderten Geschichte und Tradition. Zur Glanzzeit des Bergbaus und des wirtschaftlichen Aufstrebens des Bergwerksortes, ließ es sich auch der Kaiser nicht nehmen und stattete Eisenerz einen Besuch ab. Daraufhin folgten viele Adelige des Kaisers Urlaubsspuren. Einfach anders - so wird die Region rund um den mythischen "Erzberg" heute von Touristikern genannt und lockt viele Besucher und Gäste an. Mittlerweile bietet der historische Bergwerksort tolle Freizeitangebote, international bekannte Sportevents und modernen Bergbau. Inmitten des geschichtsträchtigen Ortes an einem ausgiebigen Grünstreifen gelegen, befindet sich die kaufgegenständliche Immobilie. Das Gebäude wurde 2002 neu errichtet und weist aktuell einen Gästetrakt zur Vermietung an Touristen und einen davon getrennten privaten Wohntrakt auf. Das Gebäude befindet sich zur Gänze in einem sehr guten Zustand und wird komplett eingerichtet angeboten. Insgesamt stehen 4 sehr schöne Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und eine Ferienwohnung (bis 6 Gäste) zur Vermietung zur Verfügung. Der privat genutzte Teil des Gebäudes hat eine Nutzfläche von ca. 205m² plus Terrasse mit ca. 28m² sowie einen sehr schön angelegten Garten. KG: privater Zugang mit Garage - Diele-Wirtschaftsraum - Speis-Kellerraum - Heiz- und Pelletslagerraum EG: Diele - WC - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf Terrasse OG: Diele - WC - 4 Schlafzimmer - Badezimmer Noch nicht genug der lobenden Beschreibung: zur kaufgegenständlichen Liegenschaft gehört noch ein ca. 47 ha großer Anteil an der "Agrargemeinschaft Eisenerzer Waldgenossenschaft"! Sie haben Interesse und möchten gerne nähere Details? Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (mit Anschrift). Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien, www.edelweiss-immo.at Bilder: Karl Lukas Lassacher, BA - FOTO KARL LASSACHER, www.karl-foto.com
Kaufpreis:
€ 1.580.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 20.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
420,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 471.060,00 m²
Nutzfläche:
516,75 m²
Terrassenfläche:
35 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
13
Bäder:
8
WC:
9
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
2002
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
0
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
73.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.92
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Sauna, Kamin, unterkellert, Neubau
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