Objekt Nummer:
3623/156
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5591 Ramingstein
Kaufpreis:
€ 575.000,-
Wohnfläche:
130,00 m²
Zimmer:
5
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Schöner Wohnen im Lungau!

Gediegenes Holzhaus mit sehr niedrigen Betriebskosten! Inmitten des Biosphärenparks Lungau - Nockberge, welcher von der UNESCO als eine der lebenswertesten Regionen in Europa ausgezeichnet ist, steht dieses "Wohlfühl - Holzhaus". Schon beim ersten Kennenlernen schätzt man den Baustoff Holz und das überaus angenehme Wohnklima im gesamten Gebäude. Die Ortschaft Ramingstein hat eine sehr gute dörfliche Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tamsweg und den Lungauer als auch steirischen Skibergen entfernt. Das Holzhaus wurde samt einem Kellergeschoss im Jahr 2006 errichtet. Gute Dämmung und eine ausgereiftes Heizsystem samt Photovoltaikanlage lassen dem Eigentümer der Immobilie auch bei den aktuell sehr hohen Energie- und Heizkosten ruhig schlafen. Einziehen und Wohlfühlen ohne notwendige Investitionen in nächster Zukunft. Außen überzeugt die Immobilie durch viel Platz zum Parken (2 Carpotstellplätze plus 2 Außenstellplätze) und einem wunderschönen privaten Gartenbereich. Raumaufteilung EG: Vorhaus/Garderobe - WC - Diele - Büro - Speis - große Wohnküche mit Essbereich OG: Ankleidezimmer - Wohnzimmer - Vorraum - Bad/WC - 2 Schlafzimmer KG: Vorraum - Waschküche - Heiz/Technikraum - Pelletslager - 2 Kellerräume Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (Namen und Anschrift) um Ihnen Detailunterlagen übermitteln zu dürfen. Bilder: OPM Immobilientreuhand GmbH Salzburg, TMG Turracher Höhe Marketing GmbH - Rossmann Text: Karl Lassacher Edelweiß Immobilien
Kaufpreis:
€ 575.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 200,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksgrösse
745,00 m²
Nutzfläche:
188,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
58 m²
verbaute Fläche:
99,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
2006
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
2
HWB:
45.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.98
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Wintergarten, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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