object number:
3623/90
object type:
Flat
state:
Kärnten
address:
9565 Ebene Reichenau
price:
€ 181,500.-
Living area:
53.00 m²
room:
2
 Remember

Penthousewohnung im idyllischen Bergdorf!

Ferienglück bringt schöne Rendite! Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturjuwel im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Appartment ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum - Bad/WC - Wohnküche - Zimmer - Schlafzimmer - Bad/WC - Terrasse Es gibt in der Anlage nur mehr ganz wenige Wohnungen zum Kauf. Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Das Beste kommt zum Schluß: Die Betreiber kümmern sich zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnungen. Sie garantieren unabhängig der Auslastung eine jährliche Rendite von 4,00% vom Kaufpreis für die ersten 4 Jahre, danach kann nochmals für den gleichen Zeitraum verlängert werden (bei Eigennutzung gibt es je nach Saison einen Abschlag der garantierten Rendite). Keine Verpflichtung für dieses Renditemodell. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.radikarl-photography.com)
price:
€ 181,500.-
 
 
operating costs:
€ 144.-
 
 
Revenue:
€ 7,260.-
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
53.00 m²
terrace area:
10 m²
Cellar area:
2 m²
move-in as of:
sofort
room:
2
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
parking space:
1
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
compl. furnished
heating:
electric heat.
year of construction:
1970
condition:
very good
floor levels:
2
floor:
3
noise:
low – none noise
Energy index:
31.7 kWh/(m²a)
heating demand class:
B
Garden: Communal; Bedroom: 2; Location: Residential area, Green location, Countryside, sunny location, Village centre; Features: sauna, dishwasher, glass-ceramic stove, dryer, wash-machine, wash- drying room, sport facilities, intercom, paid out, New building; Design: brick solid; Public transport: Bus
Due to the new EU General Data Protection Regulation, your consent to the processing of your data is necessary for your security. Personal data will only be stored for as long as necessary for the purpose of real estate brokerage.
 Send
 Send