Numero civico:
3623/69
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Stiria
Indirizzo:
8843 St. Peter am Kammersberg
Prezzo:
€ 245.000,-
Superficie abitabile
231,00 m²
 Ricordare

Wohnen und arbeiten im wunderschönen Katschtal!

Alles unter einem Dach! Mitten im Ortskern von St. Peter am Kammersberg befindet sich dieses voll unterkellerte und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage. Aktuell noch als Friseursalon für Damen und Herren im Erdgeschoss eingerichtet und schicker Privatwohnung mit rund 130 m² Wfl im Obergeschoss. Diese duale Nutzung könnte auch sofort samt Einrichtung und Kundenstamm weitergeführt werden. Ebenso ist aber auch eine andere Nutzung im Erdgeschoss wie Ordination, Büro, Therapie oder Ladengeschäft möglich. Das Gebäude ist rundum in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Investitionen genutzt werden. Das Gebäude bietet sehr viel Platz und Raum und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss mit rd. 137 m² Nfl.: Heizraum - Öllagerraum - sowie etliche Stau- und Lagerräume Erdgeschoss mit rd. 101 m² Nfl.: Friseursalon Damen und Herren - Fußpflegeraum - Büro - WC Anlagen Dachgeschoss mit rd. 130 m² Wfl.: Komfortable großzügige Privatwohnung mit verglaster Veranda Aussen: Doppelgarage Eine ideale Gelegenheit für Personen, welche den selbständigen Beruf und eine Privatwohnung unter einem Dach vereinen möchten. Genauso könnte ein Betrieb das Erdgeschoss geschäftlich nutzen und die Wohnung im Obergeschoss vermieten. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit eine bezugsfertige Immobilie erwerben zu können und sich die aktuell immensen Neubaukosten zu ersparen. Alle unseren Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: FOTO - Karl Lassacher, www.karl-foto.com
Prezzo:
€ 245.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
231,00 m²
Superficie terreno
242,00 m²
Superficie utile:
368,00 m²
Superficie terrazza:
32 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
Cantina:
Completamente scantinato
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gasolio
Anno di costruzione:
1988
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
3
Rumore:
nessuna influenza
Garage:
2
Coefficiente energetico:
107.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
D
Fattore di efficienza energetica:
1.39
Fattore energetico:
C
Giardino: Privato; Configurazione: Terrazza sul tetto 32 m², Bagno, Cucina, Camino, Pavimento, Lavastoviglie, Vetroceramica, Con cantina, Lavatrice, Locali modificabili; Camera da letto: 2; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Centro paese
A causa del nuovo regolamento UE sulla protezione dei dati, il tuo consenso al trattamento dei tuoi dati è necessario per la tua sicurezza. I dati personali verranno archiviati solo per il tempo necessario ai fini dell'intermediazione immobiliare.
 Inviare
 inviare