Numero civico:
3623/116
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Stiria
Indirizzo:
8861 St. Lorenzen ob Murau
Prezzo:
€ 485.000,-
Superficie abitabile
200,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Komfortables Wohlfühlhaus in alpinem Kleinod!

Koffer abstellen und in ein ganz tolles Haus einziehen! Dieses sehr ansprechende Wohnhaus liegt im aufstrebenden Tourimusort Sankt Lorenzen am Kreischberg. Ganz in der Nähe der Talstation der Bergbahnen und wenige hundert Meter entfernt vom lokalen Golfplatz. Die Investitionen der letzten Jahre sowie der kurz bevorstehende Ausbau der Talstation samt neuem Zubringerliftes auf den "Kreischberg", haben noch einmal einen Aufschwung der touristischen Infrastruktur und der Nachfrage nach Immobilien vor Ort gebracht. Sommer wie Winter bietet die Destination ein tolles Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen und ein überaus lebenswertes Umfeld. Das Wohnhaus wurde vor 25 Jahren in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiges Raumangebot verbunden mit sehr hochwertiger Einrichtung und Materialien runden das Wohlfühlambiente ab. Im Erdgeschoss können 2 Kachelöfen vom Vorhaus aus beheizt werden und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Wintergarten und den eigenen Hausgarten. Dieser bietet vor allem in der schneefreien Zeit viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Immobilie weist ein volles Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Alle vorhandenen Räume sind perfekt eingerichtet und zur sofortigen Nutzung bereit. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder adaptiert und baulich in sehr gutem Zustand gehalten. Die Gründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich. Hervorzuheben sind vor allem: 2 Kachelöfen, Photovoltaikanlage, Solaranlage, Gartenhütte mit Grillkamin und 2 Biotopen, Doppelgarage, Sauna mit Dusche im Keller, eigener Kellerzugang von außen, Wintergarten mit Fußbodenheizung, sehr guter Gesamtzustand! Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Vorzüge dieser empfehlenswerten Immobilie! Text und Bilder: Karl Lassacher Edelweiß Immobilien, FOTO Karl Lassacher jun. Alle unsere Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at
Prezzo:
€ 485.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
200,00 m²
Superficie terreno
933,00 m²
Superficie utile:
298,00 m²
Superficie terrazza:
25 m²
Superficie balcone:
6 m²
Superficia cantina:
95 m²
Superficie edificata:
243,00 m²
Libero da:
sofort
Locali:
5
Bagno:
4
WC:
3
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
2
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento elettrico
Anno di costruzione:
1996
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
3
Orientamento:
SW
Rumore:
nessuna influenza
Garage:
1
Coefficiente energetico:
71.5 kWh/(m²a)
Classe energetica:
C
Fattore di efficienza energetica:
1.49
Fattore energetico:
C
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Cucina, sauna, Camino, Giardino d'inverno, Pavimento, Lavastoviglie, Vetroceramica, Con cantina, Lavatrice, Locali modificabili, Nuova costruzione; Camera da letto: 4; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese
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