Numero civico:
3623/150
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Stiria
Indirizzo:
8790 Eisenerz, Lindmoserstraße 8
Prezzo:
€ 1.250.000,-
Superficie abitabile
420,00 m²
Locali:
13
 Ricordare

Einmalige Investitionsgelegenheit in Eisenerz!

Hochwertiges Wohn/Gästehaus mit 47ha Waldgenossenschaftsanteil! Keine alltägliche Immobilie - aber hoch interessant in der Stadt mit dem strahlkräfigen, imposanten und sagenumwobenen Hausberg. Das Thema Bergbau hat in der Stadt seit vielen Jahrhunderten Geschichte und Tradition. Zur Glanzzeit des Bergbaus und des wirtschaftlichen Aufstrebens des Bergwerksortes, ließ es sich auch der Kaiser nicht nehmen und stattete Eisenerz einen Besuch ab. Daraufhin folgten viele Adelige des Kaisers Urlaubsspuren. Einfach anders - so wird die Region rund um den mythischen "Erzberg" heute von Touristikern genannt und lockt viele Besucher und Gäste an. Mittlerweile bietet der historische Bergwerksort tolle Freizeitangebote, international bekannte Sportevents und modernen Bergbau. Inmitten des geschichtsträchtigen Ortes an einem ausgiebigen Grünstreifen gelegen, befindet sich die kaufgegenständliche Immobilie. Das Gebäude wurde 2002 neu errichtet und weist aktuell einen Gästetrakt zur Vermietung an Touristen und einen davon getrennten privaten Wohntrakt auf. Das Gebäude befindet sich zur Gänze in einem sehr guten Zustand und wird komplett eingerichtet angeboten. Insgesamt stehen 4 sehr schöne Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und eine Ferienwohnung (bis 6 Gäste) zur Vermietung zur Verfügung. Der privat genutzte Teil des Gebäudes hat eine Nutzfläche von ca. 205m² plus Terrasse mit ca. 28m² sowie einen sehr schön angelegten Garten. Dieser ist räumlich vom Gästebereich getrennt und bietet ausreichend Platz für eine Familie. KG: privater Zugang mit Garage - Diele-Wirtschaftsraum - Speis-Kellerraum - Heiz- und Pelletslagerraum EG: Diele - WC - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf Terrasse OG: Diele - WC - 4 Schlafzimmer - Badezimmer Noch nicht genug der lobenden Beschreibung: zur kaufgegenständlichen Liegenschaft gehört noch ein ca. 47 ha großer Anteil an der "Agrargemeinschaft Eisenerzer Waldgenossenschaft"! Der Besitz ist für den jeweiligen Eigentümer mit keiner Arbeit verbunden. Dies wird über die Genossenschaft organisiert und neben einem schönen, jährlichen Ertrag ist ein Brennholzbezug inkludiert. Sie haben Interesse und möchten gerne nähere Details? Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (mit Anschrift). Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien, www.edelweiss-immo.at Bilder: Karl Lukas Lassacher, BA - FOTO KARL LASSACHER, www.karl-foto.com
Prezzo:
€ 1.250.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
420,00 m²
Superficie terreno
ca. 471.060,00 m²
Superficie utile:
516,75 m²
Superficie terrazza:
35 m²
Libero da:
Nach Vereinbarung
Locali:
13
Bagno:
8
WC:
9
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
3
Numero di terrazze:
2
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Pellet/biomassa
Anno di costruzione:
2002
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
4
Piano:
0
Orientamento:
SW
Rumore:
nessuna influenza
Garage:
1
Coefficiente energetico:
73.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
C
Fattore di efficienza energetica:
0.92
Fattore energetico:
B
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Cucina, sauna, Appartamento annesso, Camino, Lavastoviglie, Vetroceramica, Tumbler, Con cantina, Lavatrice, Locali modificabili, Nuova costruzione; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Centro città, Posizione nel verde, Posizione soleggiata
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