Numero civico:
3623/156
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Salisburgo
Indirizzo:
5591 Ramingstein
Prezzo:
€ 575.000,-
Superficie abitabile
130,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Schöner Wohnen im Lungau!

Gediegenes Holzhaus mit sehr niedrigen Betriebskosten! Inmitten des Biosphärenparks Lungau - Nockberge, welcher von der UNESCO als eine der lebenswertesten Regionen in Europa ausgezeichnet ist, steht dieses "Wohlfühl - Holzhaus". Schon beim ersten Kennenlernen schätzt man den Baustoff Holz und das überaus angenehme Wohnklima im gesamten Gebäude. Die Ortschaft Ramingstein hat eine sehr gute dörfliche Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tamsweg und den Lungauer als auch steirischen Skibergen entfernt. Das Holzhaus wurde samt einem Kellergeschoss im Jahr 2006 errichtet. Gute Dämmung und eine ausgereiftes Heizsystem samt Photovoltaikanlage lassen dem Eigentümer der Immobilie auch bei den aktuell sehr hohen Energie- und Heizkosten ruhig schlafen. Einziehen und Wohlfühlen ohne notwendige Investitionen in nächster Zukunft. Außen überzeugt die Immobilie durch viel Platz zum Parken (2 Carpotstellplätze plus 2 Außenstellplätze) und einem wunderschönen privaten Gartenbereich. Raumaufteilung EG: Vorhaus/Garderobe - WC - Diele - Büro - Speis - große Wohnküche mit Essbereich OG: Ankleidezimmer - Wohnzimmer - Vorraum - Bad/WC - 2 Schlafzimmer KG: Vorraum - Waschküche - Heiz/Technikraum - Pelletslager - 2 Kellerräume Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (Namen und Anschrift) um Ihnen Detailunterlagen übermitteln zu dürfen. Bilder: OPM Immobilientreuhand GmbH Salzburg, TMG Turracher Höhe Marketing GmbH - Rossmann Text: Karl Lassacher Edelweiß Immobilien
Prezzo:
€ 575.000,-
 
 
Spese d'esercizio incl. riscaldamento:
€ 200,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
130,00 m²
Superficie terreno
745,00 m²
Superficie utile:
188,00 m²
Superficie terrazza:
25 m²
Superficie balcone:
6 m²
Superficia cantina:
58 m²
Superficie edificata:
99,00 m²
Libero da:
sofort
Locali:
5
Bagno:
1
WC:
2
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
2
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
2
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Pellet/biomassa
Anno di costruzione:
2006
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
2
Orientamento:
SW
Rumore:
nessuna influenza
Garage:
2
Coefficiente energetico:
45.8 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.98
Fattore energetico:
B
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Cucina, Camino, Giardino d'inverno, Pavimento, Lavastoviglie, Vetroceramica, Tumbler, Con cantina, Lavatrice, Locali modificabili, Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Costruzione: Costruzione in legno; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese
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