Numero civico:
3623/90
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Carinzia
Indirizzo:
9565 Ebene Reichenau
Prezzo:
€ 181.500,-
Superficie abitabile
53,00 m²
Locali:
2
 Ricordare

Penthousewohnung im idyllischen Bergdorf!

Ferienglück bringt schöne Rendite! Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturjuwel im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Appartment ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum - Bad/WC - Wohnküche - Zimmer - Schlafzimmer - Bad/WC - Terrasse Es gibt in der Anlage nur mehr ganz wenige Wohnungen zum Kauf. Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Das Beste kommt zum Schluß: Die Betreiber kümmern sich zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnungen. Sie garantieren unabhängig der Auslastung eine jährliche Rendite von 4,00% vom Kaufpreis für die ersten 4 Jahre, danach kann nochmals für den gleichen Zeitraum verlängert werden (bei Eigennutzung gibt es je nach Saison einen Abschlag der garantierten Rendite). Keine Verpflichtung für dieses Renditemodell. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.radikarl-photography.com)
Prezzo:
€ 181.500,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 144,-
 
 
Reddito:
€ 7.260,-
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
53,00 m²
Superficie terrazza:
10 m²
Superficia cantina:
2 m²
Libero da:
sofort
Locali:
2
Bagno:
2
WC:
2
Cantina:
Si
Deposito:
1
Lift:
Si
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento elettrico
Anno di costruzione:
1970
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
2
Piano:
3
Rumore:
nessuna influenza
Coefficiente energetico:
31.7 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Giardino: In comune; Configurazione: sauna, Lavastoviglie, Vetroceramica, Tumbler, Lavatrice, Lavanderia - essicatoio, Istallazioni sportive, Citofono, Pagato, Nuova costruzione; Camera da letto: 2; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Centro paese
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