Номер объекта:
3623/116
Тип объекта:
дом
область:
Штирия
адрес:
8861 St. Lorenzen ob Murau
стоимость:
€ 485 000,-
жилая площадь
200,00 m²
комната:
5
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Komfortables Wohlfühlhaus in alpinem Kleinod!

Koffer abstellen und in ein ganz tolles Haus einziehen! Dieses sehr ansprechende Wohnhaus liegt im aufstrebenden Tourimusort Sankt Lorenzen am Kreischberg. Ganz in der Nähe der Talstation der Bergbahnen und wenige hundert Meter entfernt vom lokalen Golfplatz. Die Investitionen der letzten Jahre sowie der kurz bevorstehende Ausbau der Talstation samt neuem Zubringerliftes auf den "Kreischberg", haben noch einmal einen Aufschwung der touristischen Infrastruktur und der Nachfrage nach Immobilien vor Ort gebracht. Sommer wie Winter bietet die Destination ein tolles Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen und ein überaus lebenswertes Umfeld. Das Wohnhaus wurde vor 25 Jahren in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiges Raumangebot verbunden mit sehr hochwertiger Einrichtung und Materialien runden das Wohlfühlambiente ab. Im Erdgeschoss können 2 Kachelöfen vom Vorhaus aus beheizt werden und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Wintergarten und den eigenen Hausgarten. Dieser bietet vor allem in der schneefreien Zeit viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Immobilie weist ein volles Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Alle vorhandenen Räume sind perfekt eingerichtet und zur sofortigen Nutzung bereit. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder adaptiert und baulich in sehr gutem Zustand gehalten. Die Gründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich. Hervorzuheben sind vor allem: 2 Kachelöfen, Photovoltaikanlage, Solaranlage, Gartenhütte mit Grillkamin und 2 Biotopen, Doppelgarage, Sauna mit Dusche im Keller, eigener Kellerzugang von außen, Wintergarten mit Fußbodenheizung, sehr guter Gesamtzustand! Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Vorzüge dieser empfehlenswerten Immobilie! Text und Bilder: Karl Lassacher Edelweiß Immobilien, FOTO Karl Lassacher jun. Alle unsere Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at
стоимость:
€ 485 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
200,00 m²
площадь участка
933,00 m²
полезная площадь:
298,00 m²
площадь террасы:
25 m²
площадь балкона:
6 m²
площадь подвала:
95 m²
площадь застройки:
243,00 m²
доступно с:
sofort
комната:
5
Ванная:
4
туалет:
3
подвал:
подвал под всем помещением
парковочное место:
2
количество балконов:
1
количество террас:
1
мебелировка:
полностью мебилирован
отопление:
отопление на электричестве
год постойки:
1996
состояние:
очень хороший
этажность:
3
ориентирование:
SW
уровень шума:
нзкий уровень шума
Гараж:
1
Индекс энергопотребления:
71.5 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
C
класс энергоэффективности:
1.49
класс энергопотребления:
C
Сад: частный; Положение: жилой район, расположен в зеленой зоне, расположен в сельской местности, солнечное расположение, окраина населенного пункта; спальня: 4; Дополнительные параметры: ванная, кухня, Сауна, камин, зимний сад, пол, посудомоечная машина, стеклокерамическая плита, с подвалом, стиральная машина, изменяемые помещения, новое строение; общественный ранспорт: Электричка, автобус; дизайн: кирпич
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