Objekt Nummer:
3623/69
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8843 St. Peter am Kammersberg
Kaufpreis:
€ 225.000,-
Wohnfläche:
211,00 m²
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Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand

Grundsolides Wohn- und Geschäftshaus zu vergeben! Mitten im Ortskern von St. Peter am Kammersberg befindet sich dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Aktuell noch als Friseursalon für Damen und Herren im Erdgeschoss und im Obergeschoss als schicke Privatwohnung genutzt. Diese Nutzung könnte auch eins zu eins samt Einrichtung und Kundenstamm übergeben werden. Ebenso ist aber auch eine andere Nutzung des Erdgeschosses für Ordination, Büro, Therapie oder sonstigen Zweck möglich. Das Gebäude ist rundum in einem sehr guten Zustand und weist aktuell keinerlei Sanierungsrückstand auf. Das Gebäude bietet sehr viel Platz und Raum und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Heizraum - Öllagerraum - sowie etliche Stau- und Lagerräume Erdgeschoss: Friseursalon Damen und Herren - Fußpflegeraum - Büro - WC Anlagen Dachgeschoss: Komfortable großzügige Privatwohnung Aussen: Doppelgarage Eine ideale Gelegenheit für Personen, welche ihren selbständigen Beruf ausüben und Privatleben alles unter einem Dach vereinen möchten. Nützen Sie die einmalige und vor allem günstige Gelegenheit eine Immobilie erwerben zu können, welche den privaten Wohnbedarf und die Räume für die eigene Selbständigkeit deckt. Bilderquellen: Edelweiß Immobilien
Kaufpreis:
€ 225.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
211,00 m²
Grundstücksgrösse
163,00 m²
Nutzfläche:
348,00 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1988
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
2
HWB:
107.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.39
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Dachterrasse 32 m², Bad, Küche, Kamin, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar; Bauweise: Ziegelmassiv
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